贷款利率表2021最新版

还在观望的购房者,在这个春节后迎来了一份诱人的“利率大礼”。

自今年1月央行、银监会宣布建立首个住房贷款利率政策动态调整机制以来,多地调整首套房贷款利率,从最初的三四线城市蔓延至郑州、厦门等更高级别的城市。

贷款利率表2021最新版资料图:参展商销售人员向客户介绍楼盘。

房贷利率进入“3时代”,部分购房者“坐不住了”

“即日起,南宁将分阶段调整首套商业性个人住房贷款利率下限。调整后的利率下限为LPR(贷款市场牌价)减去60个基点。按照现行LPR,我市首套住房商业贷款利率下限下调至3.7%。”2月1日,广西南宁市住房和城乡建设局网站“正式公布”房贷利率下调的好消息。

“新年前听到一些消息,新年后银行开始陆续营业。”南宁某楼盘销售人员孙先生告诉记者,部分银行二套房的贷款利率也已降至4.9%左右。

RealData的监测数据显示,首套房贷3.7%的利率是目前全国最低的,与珠海、株洲、常德并列。

孙先生对此很感慨:“两三年前,南宁首套房贷款最高利率达到6.1%,在全国也算高的了。这两天很多高位上车的客户跟我说,大腿都麻了,现在二套房利率比首套房还低。”

“昨天,一个客户打电话给我。他1月初刚以4.1%的利率贷了款,现在还没放款。他问我能不能3.7%去。我还是建议他马上联系银行经理。”孙先生说。

更让人担心的显然是打算买房的人。孙先生说,最近几天,很多准买家明显更着急尽快落户。除了想赶上这波行情,也有人担心开发商会因为市场火爆而调整价格。

同样是这两天,利率调整也是在福建厦门。“我们从1月31日开始调整,首套房贷利率从原来的LPR-20个基点调整到LPR-50个基点,也就是3.8%。”厦门某房产中介夏女士告诉记者,如果申请100万贷款,30年,等额本息的还款方式,每月可节省170多元。

同时,夏女士强调,这次主要是针对首套房的定位,因为目前二套贷款利率还是LPR+80个基点,也就是5.1%的利率,两者差别还是比较大的。

资料图:多处房产。张逸晨照片

近20个城市调整了利率下限,更多城市将跟进。

2022年三次下调35个基点后,5年期LPR从2021年末的4.65%降至4.3%。

在央行和银监会建立首个住房贷款利率政策动态调整机制后,新一年住房贷款利率调整的高峰已经到来。

中指院1月31日发布的数据显示,据不完全统计,2023年将调整利率下限的城市有近20个,包括郑州、天津、福州、沈阳、厦门等二线城市,肇庆、湛江、云浮、惠州、韶关、江门将分阶段取消首套房贷利率下限。

根据动态调整机制的政策,新建商品住宅销售价格环比、同比连续3个月下降的城市,可分阶段维持、降低或取消当地首套房贷利率政策下限。

“从城市分布来看,春节前,三四线城市大多下调房贷利率;春节后,近日下调房贷利率的城市主要是二线城市,包括省会城市和重点二线城市。”诸葛找房数据研究中心指出。

对于未来更多的调整,上海易居房地产研究院认为,二线城市的太原、沈阳、石家庄、哈尔滨、昆明、乌鲁木齐、南宁、武汉、海口、贵阳,三四线城市的柳州、三亚、日照、承德、温州、中山、张家口、赣州都有下调房贷利率的需求。

“房贷利率下降是一种供求两端的一揽子调控政策,或者说应该和其他政策结合起来发挥作用。预计其他城市也会跟进,首套房贷利率会下降。”广东省城市规划院住房政策研究中心首席研究员李说。(记者左玉坤)

来源:中国新闻网

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