房贷45万提前还10万

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房贷45万提前还10万

图片来源/小郁儿图片来源/小钰儿

前天和男朋友申请提前还贷,我还了45万。提交申请后,我终于松了一口气,觉得自己又完成了人生中的一件大事!!

我以为会有很多人排队申请,没想到只有我们两个人。

申请程序也很简单。只要填一张“提前还款申请表”,提供借款合同和身份证就可以了。一个月后还款可以扣款,没有网上说的那么复杂。

在填表之前,我建议你确定一下你的还款金额。如果不填其他信息,可以留下空让银行工作人员帮你填。我刚刚填错了两张表格。…

之前一共借了80万。本来想着先还40万。综合考虑后,最终选择先还45万,剩下的缩短为10年。

这样贷款利息就省了60万!!我不知道,但是真的很震惊。30年的利息真的很夸张。

我的目标是今年把房贷全部还清,上半年先还,下半年再咬紧牙关把剩下的清掉。

我从不害怕在网上公开自己的梦想和计划。我不怕被嘲笑,也不怕偷我的计划。我喜欢迅捷干净,在自己的世界里真的很快乐!

01.为什么要提前还贷?

当时我的贷款利息是5.2,等额本息的形式。2021年12月还了第一笔房贷,每月还款约4300元(其中利息占3000多元)。现在已经还了一年多了,本金只还了一万多,剩余本金78.4万。……

做理财的朋友说,提前还贷没必要,可以用这笔钱撬动更大的回报。

但我只是个理财专家。我只知道买一些货币基金,债券之类的。收益率很难做到5.2以上,不像那些理财高手轻易拿到10%、15%甚至更高的收益。

我不懂做生意,不擅长社交,也没有什么技术可以开店做生意,所以权衡之下,我决定提前还房贷。

一般来说,如果你不能让这笔钱产生高于房贷利息的收益,那么如果你有钱,建议提前还;如果你有能力让这笔钱产生更高的回报,就没必要还。

02.提前还贷的注意事项

1)提前了解还款要求。

银行为了防止自己的损失,一般会设置“提前还款要求”,比如需要多少年才能还款,收取多少违约金等。,这将在这些合同中说明。

以中国银行为例。申请还款期需要12个月,我要收本金两个月的贷款利息,这是违约金。我的处罚是3000多元。

2)确定还款方式

提前还款有两种方式:一种是减少每月还款额,保持还款周期不变,另一种是缩短还款周期,保持每月还款额不变。

如果想减轻月供压力,可以选择第一种;如果不想产生那么大的兴趣,选择第二种方案。第二种选择会节省更多的利息。我自己选择了第二个选项。

3)不要给自己太大压力

买房要量力而行,提前还贷也要量力而行。你不必拆东墙补西墙来偿还抵押贷款,因为你以高利率上车。不要因为提前还贷,让自己的生活质量急剧下降。合理负债并不可怕。

虽然我申请还了45万房贷,但说实话,我现在没那么多钱,所以这段时间会有一定压力。昨晚熬夜写课到凌晨两点,希望这个月收入能上来~

03.提高你的赚钱技能,努力成为一个令人敬畏的人!

今天在写作打卡营,看到大家都在谈论知识付费的话题。有成员说她囤了很多课,但只是囤,没学到多少东西。

当代很多人都是这样的。他们喜欢提高自己所谓的“认知”,却不喜欢提高自己的“赚钱技能”。他们看到有用的文章,会顺手收藏,却从来不愿意花一些时间去消化有价值的内容。

看了很多书,加入了很多星球,报了很多班,但是很难静下心来专心写一篇文章,用心做好一件事,坚持一个方向。

这是一件非常令人遗憾的事情。其实每个人都可以做得很好,只要你足够认真,足够专注。

在你所有的衣服中,至少有一件应该是可以穿的;在你所有的技能中,至少应该有一项是可用的。从现在开始,下定决心做好一件事。

你不需要在所有方面都很伟大,只要你能在一个方面谈论侃侃,那就是你变得伟大的开始。

以上,互相鼓励。

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作者介绍:

95后自由撰稿人、轻创业者肖雨儿,大一辍学靠写作赚百万,专注【自媒体写作运营+个人IP创作】。关注我,和你一起成长,遇见更好的自己。

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